строительство коттеджей
СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ
Надстройка мансард
НАДСТРОЙКА МАНСАРД
Проектирование и дизайн
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ДИЗАЙН
Ремонт и отделка
РЕМОНТ И ОТДЕЛКА
Обзор технологий
ОБЗОР ТЕХНОЛОГИЙ
Дом своими руками
ДОМ СВОИМИ РУКАМИ

Экология и безопасность

ТИПОВЫЕ ПРОЕКТЫ КОТТЕДЖЕЙ

Мечтаете жить за городом? Компания «Центр коттеджного и мансардного строительства» готова помочь воплотить ваши мечты в реальность. Мы осуществляем возведение каркасных домов в строгом соответствии с требованиями и пожеланиями заказчиков. Наши проекты коттеджей разнообразны и уникальны. Выполненные из современных, надежных и экологически чистых материалов, они будто созданы для гармоничной, качественной жизни.

В своей работе мы применяем передовые технологии, поэтому наши дома радуют своих хозяев отличными эксплуатационными характеристиками и демонстрируют множество достоинств. Проекты коттеджей, разработанные нашими высококвалифицированными специалистами, восхищают своей привлекательностью, эстетичностью и элегантностью. К тому же, они прочны, долговечны и безопасны.

Кроме того, мы способны провести строительство в самые сжатые сроки, при этом по вполне доступным ценам. Наши специалисты возьмут на себя весь комплекс работ, начиная от проектирования и заканчивая сдачей коттеджа в эксплуатацию

Еще до начала строительства вы будете точно знать, когда сможете начать обустраивать свой дом, сколько времени и финансовых средств потребуется на его возведение. Проекты коттеджей, разрабатываемые нами, предоставляют будущим домовладельцам такую информацию.

Создавая проект, заказчик имеет реальный шанс построить дом своей мечты, обладающий индивидуальность, неординарностью и ни с чем несравнимым стилем. Ведь все пожелания клиента непременно будут учтены нашими специалистами. Если же вы никак не можете определиться, каким должно быть ваше жилище, наши проектировщики обязательно дадут вам дельный совет.

Порой люди, мечтающие о собственном загородном доме, начинают строительство собственными силами, пренебрегая профессиональной помощью. Однако, как показывает практика, такой подход не всегда разумен.
Дело в том, что строительный процесс – дело тонкое, требующее от застройщика наличия специфических знаний и навыков. Специалисты компании «Центр коттеджного и мансардного строительства» обладают ими в полной мере, как, впрочем, и всеми необходимыми средствами для реализации заказов. Это и инструменты, и оборудование, и материалы…

Приятно и то, что в нашем каталоге также представлены и готовые проекты коттеджей. Выбрав один из них, вы значительно сэкономите свое время и деньги. Вы будете избавлены от мучительных раздумий и регулярных корректировок, вносимых в составляемый проект.

Иногда на подготовку последнего уходит несколько месяцев. Таким образом, ваше счастливое заселение оттягивается, вы несете материальные расходы. Готовые проекты коттеджей решают подобные проблемы. Тем более приятно, что каждый из них может быть реализован с применением приглянувшихся клиенту материалов и технологий.

Если вы не хотите тратить время впустую, стремитесь расходовать деньги рационально и высоко оцениваете комфорт и удобство, то наша компания готова удовлетворить ваши высокие требования.

ВЫБОР СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ

Выбор строительной компании – дело серьезное. И если вы нацелены на превосходный результат, если привыкли получать от жизни только лучшее, «Центр коттеджного мансардного строительства» — именно то, что вам нужно.
Почему? Ответ очевиден. Дело в том, что наша организация обладает целым рядом различных преимуществ. Профессиональный персонал, многолетний опыт работы, индивидуальный подход к каждому клиенту, широкий выбор готовых проектов коттеджей, доступные цены – вот только некоторые из наших достоинств. На самом деле, их список значительно больше.

Наша строительная компания занимается возведением каркасных домов на территории Ростова-на-Дону и Ростовской области. Мы применяем передовые технологии и самые современные материалы. Мечтаете о деревянном коттедже? Или в ваших планах постройка кирпичного жилища? С нашей помощью любая ваша задумка воплотится в жизнь.
При этом мы специализируемся на быстровозводимом строительстве. Так что вам не придется мучительно долго ждать своего торжественного заселения.

Возводимая нами недвижимость обладает всеми характеристиками, необходимыми для комфортного проживания. Прочные и долговечные, возводимые нами коттеджи будут радовать вас своей незаурядностью и практичностью.
Сегодня организаций, специализирующихся на строительстве, превеликое множество. Разнообразен и спектр реализуемых ими услуг. Как сделать выбор строительной компании и не прогадать при этом?

Для начала следует поинтересоваться опытом приглянувшейся фирмы. Только те компании, которые существуют на рынке долгие годы, вызывают безграничное доверие. К тому же, организация должна иметь разрешительную документацию на осуществление тех или иных строительных работ.

Наша строительная компания осуществляет свою деятельность уже много лет. Мы имеем все необходимые разрешения, свидетельства и допуски. Наш профессионализм и компетентность не вызывают сомнения.
Ко всему прочему, наши клиенты имеют возможность ознакомиться с уже выполненными ранее работами и составить собственное мнение о результатах нашей деятельности.

Показательны и готовые проекты коттеджей. Они так разнообразны, что любой подберет для себя тот, что будет полностью соответствовать его вкусовым предпочтениям.

Кстати, любой проект, представленный в нашем каталоге, может быть выполнен с применением различных материалов, будь то дерево, кирпич или пенобетон. Варианты отделки также многочисленны и разнообразны. Таким образом, нам удается возвести дом, отличающийся индивидуальностью и уникальностью, подчеркивающий вкус владельца и удовлетворяющий его требованиям.

Особого внимания заслуживает, несомненно, и еще одно направление деятельности нашей компании. Речь идет о мансардном строительстве. Сегодня оно становится все более актуальным. И тому есть множество причин.
Во-первых, устройство мансарды дает возможность более рационально использовать полезную площадь, расширяет пространство. Во-вторых, наличие подобной пристройки как будто оживляет дом, привносит в его облик некую изюминку, делает его оригинальным и неповторимым.

В настоящее время мансарды отличаются друг от друга по своим формам, размерам и конструктивным решениям. Так что любой потенциальный владелец подобного жилища обязательно подберет для себя подходящий вариант. Для этого ему будет достаточно внимательно изучить наш каталог. Кроме того, наши специалисты всегда готовы обеспечить вас необходимой консультативной поддержкой.

Конечно, выбор строительной компании – непростая задача. Мы, как никто, это понимаем. Поэтому всегда стремимся снабдить наших клиентов необходимыми сведениями об оказываемых нами услугах.

Давно не секрет, что тот, кто владеет информацией, владеет миром. Так давайте управлять им вместе. Ведь у нас с будущим домовладельцем одна на двоих задача. Нашей целью всегда является создание комфортного и привлекательного жилища, полностью соответствующего современным представлениям о прекрасном и практичном.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ

Строительство загородного жилья – основное направление деятельности компании«Центр коттеджного и мансардного строительства». Сегодня возведение малоэтажных зданий становится все более популярным и распространенным явлением. Некоторые потребители даже предпочитают заниматься этим самостоятельно. Но большинство наших соотечественников все же не полагается на свои силы и поручают строительные мероприятия профессионалам. Таким, как те, что работают в нашей компании. На их опыт и квалификацию всегда можно положиться.

Наши специалисты возьмут на себя весь комплекс предполагаемых мероприятий.

Начинается все с разработки проект. Именно этот документ является важным условием для успешного ведения строительных работ.

В нем прописываются все основные этапы предстоящего процесса, определяется стоимость и особенности используемых материалов. При этом, сотрудничая с нашей компанией, вы можете быть уверены в том, что в составленный заблаговременно проект не будут вноситься изменения по ходу строительство. А значит, и стоимость не будет повышаться.

Кроме того, к числу наших преимуществ следует отнести оперативность всех строительных мероприятий. Применяя каркасную технологию, мы можем возвести дом даже вполне внушительных габаритов в самые сжатые сроки, но при этом на должном уровне.

Приятно и то, что подобные постройки получаются привлекательными и практичными. За симпатичным внешним обликом всегда скрывается функциональное содержание. Теплые, прочные, долговечные, стильные и современные – список характеристик домов, возведенных специалистами компании «Центр коттеджного и мансардного строительства», может быть продолжен.

Как показывает практика, особое внимание потенциальные домовладельцы всегда уделяют эстетике. Внешний вид жилища обязан удовлетворять их вкусовым предпочтениям и выглядеть презентабельно. Нашей компании удается соответствовать подобным требованиям. Ведь мы может проводить наружную отделку стен с использованием самых разных материалов. Благо, современный рынок богат и предлагает множество разнообразных вариантов.

Разумеется, перечисляя преимущества сотрудничества с нами, нельзя не упомянуть и наши демократичные расценки. Они более чем приемлемы и, несомненно, привлекательны для наших клиентов. Доступная стоимость объясняется использованием все той же каркасной технологии. Она-то и дает нашим заказчикам возможность сэкономить.

Возводимые по этому методу постройки имеют небольшой вес, что позволяет не закладывать слишком мощный фундамент. Кроме того, сжатые сроки строительства сокращают расходы, затрачиваемые на оплату труда рабочих.
Кроме того, наши специалисты обладают достаточным опытом и навыками, чтобы оперативно изготовить и собрать каркас на стройплощадке. Все это также ведет к экономии. Детали каркаса собираются, будто конструктор, быстро и качественно.

Мы перечислили лишь некоторые из достоинств нашей компании. На самом деле, их гораздо больше. Убедиться в этом вы всегда сможете лично, воспользовавшись нашими услугами.

Оценочную стоимость строительства и проектирования домов Вы можете посмотреть в разделе Цены. Также вы можете узнать оценочную стоимость строительства и проектирования у наших консультантов.

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

Строительство коттеджей. Явление популярное и актуальное. Нет ничего приятнее жизни загородом, в собственном доме, элегантном и практичном. Современные люди прекрасно это понимают. Жители Ростова-на-Дону в этом смысле не исключение. Они с удовольствием сотрудничают с компанией «Центр коттеджного и мансардного строительства», доверяя ее опыту, профессионализму и компетентности.

Действительно, наша организация знает толк в качественном строительстве. Возводимые нами коттеджи получаются прочными, комфортными, привлекательными и долговечными. Приятно и то, что проекты домов отличаются разнообразием. Любой заказчик сможет подобрать у нас что-то свое, отвечающее его вкусу и пожеланиям.

Наш каталог готовых проектов коттеджей достаточно обширен. При этом клиент имеет возможность самостоятельно определить, из каких материалов будет реализован приглянувшийся проект, какой будет наружная отделка. При таком подходе удается достичь индивидуальности, что, несомненно, является дополнительным плюсом в копилке достоинств наших коттеджей.

Выбирая готовый проект, вы, к тому же, получаете реальный шанс сэкономить время и деньги.
Однако если в вашем сердце поселилась заветная мечта построить коттедж ваших грез, то специалисты нашей компании могут разработать для вас и индивидуальный проект. В нем будут учтены все ваши пожелания.
И, безусловно, нельзя упускать из виду и другие преимущества сотрудничества с нашей организацией. Их действительно много.

Мы гарантируем вам высокое качество строительства по самым передовым технологиям, с применение только надежных, долговечных и современных материалов. При этом мы учтем все существующие нормы и обязательно выполним работу в оговоренный срок. Последний, кстати, достаточно сжат. Ведь мы практикуем быстровозводимое строительство с использованием каркаса.

В настоящее время эта технология пользуется заслуженной популярностью по всему миру. Она дает возможность создавать удобные коттеджи с прекрасными эксплуатационными характеристиками.

Кроме того, мы занимаемся строительством и по другим технологиям. Хотите коттедж из клееного бруса или газобетона? Наша компания поможет воплотить ваши мечты в реальность. В любом случае, ваш дом получится качественным и привлекательным.

Кстати, компания «Центр коттеджного и мансардного строительства» занимается также и внутренним облагораживанием коттеджей. Мы с радостью возьмемся за ремонт и отделку интерьера вашего дома. Профессиональные дизайнеры подберут для вас идею обустройства помещений, в зависимости от их предназначения и специфики. Мы подскажем, как сделать интерьер стильным, модным, незабываемым, поможем определиться с цветовой гаммой и характером отделочных материалов.

Таким образом, обратившись в нашу компанию, вы получаете реальную возможность стать владельцем коттеджа, отвечающего тем высоким требованиям, которые нынче выдвигает мир к загородному жилью.

КАРКАСНЫЕ ДОМА

Тепло и быстро.

При строительстве каркасных домов мы используем оцинкованный металлокаркас в качестве несущей системы, а также любые варианты наружной отделки. Часто каркасный дом не отличишь от кирпичного – тот же кирпич снаружи либо же фасадная штукатурка. Помимо этого мы также применяем сайдинг, фиброцементные панели; сами стены могут быть залиты монолитным пенобетоном. Если в качестве утеплителя использовать каменную или минеральную вату, каркасный дом будет намного теплее, что практически избавит от теплопотерь в климате Ростова-на-Дону. Также можно применять целлюлозную или минеральную задувную вату.

Шведская энергосберегающая технология — это индустриальный высокопроизводительный метод строительства современных домов с европейским качеством отделки и малыми эксплуатационными расходами. Эта технология разработана для территорий с низкой температурой зимнего периода, и в условиях повышения цен на энергоносители особенно актуальна. В отличие от многих «дешевых» технологий строительства, Вы получите не голую холодную коробку дома, в которую надо вложить втрое больше, чем она стоит. Вы получите готовый для проживания дом европейского качества по доступной цене .

В чем особенность технологии каркасных домов?

Технология заключается в устройстве основного несущего каркаса стен, перекрытий, стропил из легкого тонкостенного термопрофиля из высокопрочной оцинкованной стали. Причина, по которой сталь ранее не использовалась в конструкциях наружных стен, связанна с ее высокой теплопроводностью, которая способствовала образованию «мостиков холода». «Мостики холода» образуются в элементах с хорошей теплопроводностью, проходящих по всему поперечному сечению стены, и являются причиной потери значительного количества тепла, а также промерзания внутренней поверхности стены и выпадению конденсата, разрушительно влияющего на конструкцию стены и отделочные материалы. В конструкциях наружных стен применяются стальные термопрофили с минимальным поперечным сечением, в которых в шахматном порядке прорезаются сквозные канавки для увеличения пути прохождения теплового потока. Каркас готовится в заводских условиях с точностью до 1 мм. Монтаж панелей производится без применения грузоподъемной техники, что существенно влияет на стоимость дома. Далее на каркас монтируется несъемная опалубка, в которую затем заливается легкий неавтоклавный пенобетон, а в бюджетном варианте — термофлок. И тот и другой материал дышащий, экологически чистый, не дает усадки и не теряет своих свойств со временем. Наружная облицовка выполняется кирпичом, деревом, фасадными панелями, сайдингом, клинкерной плиткой, окрашивается. Мы осознанно сделали выбор в пользу материалов, в которых уверены! Мы не используем материалы на основе пенополистирола, хотя экономически это немного выгоднее.

ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА

Строить деревянные дома из клееного бруса в Ростове стали не так давно, причина этому – отсутствие поблизости лесов и, как следствие, традиций деревянного домостроения. Деревянные дома из клееного бруса – идеальный вариант для дома, бани, гостиницы. Дышится в таких домах как в лесу. Чтобы деревянный дом был теплый, толщина бруса должна быть соответствующей. Усадка таких домов не превышает 1,5%, внутренняя отделка сводится к минимуму. Цвет деревянного дома и внутренних помещений может быть любым – от шоколадного до персикового.

Одно из направлений деятельности нашей компании — поставка и строительство домов из клеенного бруса как зарубежного, так и отечественного производства.

KONTIO

ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА

Мы предлагаем деревянные дома из клееного бруса от мирового лидера в области деревянного домостроения (более 2000 домов в год) – компании KONTIO (Финляндия)kontio.ru.

История компании – это непрерывное развитие от передвижной пилорамы до крупнейшего в мире комплекса по производству деревянных домов из клееного бруса.

На официальном сайте www.kontio.ru смотрите каталоги моделей домов, читайте об истории компании, совершите незабываемое видеопутешествие по деревянным домам с севера Финляндии.

Дома российского производства

ООО «Центр коттеджного и мансардного строительства» является официальным дилером компании «НЛК-Домостроение», (г. Москва) и предлагает своим клиентам услуги по проектированию и строительству индивидуальных и типовых домов из клееного бруса. Варианты типовых домов вы можете посмотреть на сайте нашего официального партнёра «НЛК-Домостроение».

Есть вопросы? Обращайтесь в офис нашей компании.

ДОМА ИЗ ПЕНОБЕТОНА И ГАЗОБЕТОНА

Дома из пенобетона и газобетона

Ростов-на-Дону современный, быстроразвивающийся город, который остро нуждается в новых технологиях строительства. Стремясь удовлетворить возрастающие запросы потребителей, компания «Центр коттеджного и мансардного строительства» предлагает им различные варианты недвижимости. Одними из самых недорогих и востребованных, на сегодняшний день, являются дома из газобетона и дома из пенобетона. Они пользуются особой популярностью у многих наших клиентов. Объясняется это в первую очередь невысокой стоимостью газобетона и пенобетона, а следовательно и всего дома.

Стремясь сократить издержки на строительство, многие заказчики в первую очередь обращают внимание именно на подобные недорогие технологии. Однако при более детальном рассмотрении неожиданно выясняется, что помимо низкой стоимости, газобетон и пенобетон обладают целым рядом функциональных преимуществ, обеспечивающих возводимым на их основе постройкам низкую теплопроводность, огнестойкость, экологичность и прочие достоинства.

Газобетон и пенобетон – это разновидности легкого ячеистого бетона, главной отличительной особенностью которого является простота в обработке. Именно благодаря этому качеству, конечные изделия из газо-и пенобетона могут быть самой разной конфигурации.

Дома из газобетона и дома из пенобетона – это быстровозводимые конструкции, обладающие также превосходными эстетическими характеристиками. Современный рынок строительных материалов предлагает огромное количество различных сухих смесей для наружной отделки подобной недвижимости. Кроме того, вы всегда можете отделать ее деревом, кирпичом, сайдингом или декоративным камнем.

Преимущества домов из газобетона, впрочем, как и домов из пенобетона, достигаются за счет использования в строительстве материалов, контроль за качеством которых осуществляют наши специалисты. Дело в том, что далеко не каждые предлагаемые сегодня на рынке блоки отвечают высоким требованиям современного строительства.

Компания «Центр коттеджного и мансардного строительства» имеет дело с исключительно надежными и проверенными производителями стройматериалов, что позволяет нам гарантировать неизменно превосходное качество возводимых домов из газобетона и домов из пенобетона.

Проекты домов из газобетона и пенобетона, предлагаемые нами, разнообразны и многочисленны. Обратившись к нам, вы всегда вправе рассчитывать на индивидуальный подход и учет ваших потребностей и возможностей.

КИРПИЧ

Красиво, монументально, и … холодно.

Наиболее распространенная технология в России. По новым СНиПам, да и по отзывам самих владельцев домов, толщины стены в полтора кирпича не хватает для обеспечения комфортных условий проживания – холодно и расточительно по энергоносителям. Вывод: кирпичный дом нужно утеплять. Для этой цели мы предлагаем несколько вариантов: сделать колодезную кладку, утеплить дом по технологии «мокрый фасад», выполнить только наружную отделку из облицовочного кирпича, а сам дом выполнить в каркасе с утеплением (такой дом получит все преимущества от обеих технологий). Кроме того, если у Вас участок с плохими грунтами, кирпич может не подойти из-за нагрузок. Не лучший вариант и кирпичные пристройки к существующим зданиям, а так же строительство на чужом (сделанном не Вами, давно, с нарушениями) фундаменте. В случае последних вариантов лучше использовать легкие конструкции. Не стоит утеплять такой (да и любой другой) дом пенопластом.

СРУБЫ & ЦИЛИНДРОВАННОЕ И ТЕСАННОЕ БРЕВНО

Назад к природе. Но будьте осторожны…

Срубы & Цилиндрованное и тесанное бревно

Данная технология — пожалуй, лучшее решение для бани или загородного дома при условии, что дом строят профессионалы. Если дома из клееного бруса Вам не подходят из-за высокой цены, постройте сруб. Выбирайте оцилиндрованное, если хотите идеальную геометрию бревен. Это самая «опасная» технология: много нюансов и деталей, многие вещи «вылезут» через год, непрофессионалу всегда сложно принимать работу (если только через стену не видно улицу). Может показаться, что сруб – это дешево, особенно если покупать дом, например, в Вологде и местной бригаде поручить сборку. Но подумайте заранее, где искать эту бригаду, когда стена начнет отходить или заклинит дверь от усадки?

Срубы & Цилиндрованное и тесанное бревно

ТЕРМОКЕРАМИКА

Наконец-то кирпич стал теплым.

Безусловно, термокерамика не может сравниться с каркасными домами по качеству теплосбережения, но она существенно теплее обычного кирпича. Секрет заключается в особой многопустотной форме блока. Сам блок производится из такой же глины, как обычный кирпич. Размеры блоков позволяют возводить несущие стены и перегородки толщиной 380 или 510 мм. Дом из термокерамики всегда нуждается в наружной отделке. Это может быть: облицовочный кирпич, штукатурка, дагестанский камень, любые варианты навесных фасадов и прочие варианты.

ФИБРОЦЕМЕНТНЫЕ ПАНЕЛИ

Для имитации разнообразных материалов отлично подходит фиброцементные панели — плитку, штукатурное покрытие, каменные поверхности и кирпич. Помогает создать любой архитектурный ансамбль разных размеров и цветов. Широкая сфера применения: здания жилые и общественные, дачные и индивидуальные коттеджи, торгово-развлекательные и деловые центры.

Скачать каталог в формате PDF можно здесь.

ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ДОМА

Примерные расчёты стоимости стоительства дома по различным технологиям.*

Кирпичный дом

Фундамент: ленточный монолитный ж/б

Наружные стены: полнотелый кирпич марки 125 + облицовочный кирпич.

Внутренние стены и перегородки: полнотелый кирпич марки 125.

Перекрытие: многопустотные железобетонные плиты.

Конструкция крыши: деревянная.

Лестницы: железобетонные.

Окна: м/п КВЕ.

Двери: «ALFA1» -глазок, замок со стяжной ручкой и защелкой; лицевая отделка — полимерное покрытие; внутренняя — ламинирование под дерево.

Кровля: мягкая кровля шинглас.

Цоколь: дикий камень.

Стоимость: 25000,00 azn. 1м2


Дом из термокерамики

Фундамент: ленточный монолитный ж/б.

Наружные стены: керамические пустотелые блоки + облицовочный кирпич.

Внутренние стены: полнотелый кирпич марки 125.

Перекрытие: многопустотные железобетонные плиты.

Конструкция крыши: деревянная.

Лестницы: железобетонные.

Окна: м/п КВЕ.

Двери: «ALFA1» -глазок, замок со стяжной ручкой и защелкой; лицевая отделка — полимерное покрытие; внутренняя -ламинирование под дерево.

Кровля: Металлочерепица.

Цоколь: облицовочный кирпич.

Стоимость: 23000,00 azn. 1м2


Дом из ЛСТК

Фундамент: столбчатый ж/б.

Наружные стены: Каркас ЛСТК ООО «Квикхаус», обшивка наружных стен плитами Гринборд ГБ 600-25мм, обшивка наружных стен плитами ГСП 3000х1250х10 с пароизоляцией и утеплением толщ.150мм,
наружная отделка (монтаж сайдинга и панелей Этерколор)

Внутренние стены и перегородки: Облицовка перегородок ГСП 3000х1250х10мм в 1 слой с утеплением толщ. 100мм (с 2х сторон).

Перекрытие: Каркас ЛСТК усиленный , Устройство пола из плит Гринборд ГБ3-22мм с утеплением толщиной 200мм, Подшивка потолка ГКЛ.

Конструкция крыши: Каркас ЛСТК.

Лестницы: Деревянная по металлическим касаурам.

Окна: м/п КВЕ.

Двери: «ALFA1» -глазок, замок со стяжной ручкой и защелкой; лицевая отделка — полимерное покрытие; внутренняя -ламинирование под дерево.

Кровля: Устройство кровли Shinglas (утепление, подшивка, гидроизоляция).

Цоколь: керамогранитная плитка.

Стоимость: 19500,00 руб. 1м2

* Примечание: Точная стоимость будет рассчитываться после разработки проекта АР.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Центр коттеджного и мансардного строительства выполняет следующий перечень работ по строительству коммерческой недвижимости: строительство складов в Ростове и ЮФО, строительство и реконструкция офисов, магазинов, банков, спортивных залов с устройством спецпокрытий, ремонт кровель и фасадов. Для каждого нового строительства мы можем предложить несколько технологий, каждая из которых имеет свои плюсы.

Строительство складов в Ростове сейчас выходит на новый уровень прежде всего в аспекте технологий: потребителя уже не устраивают ни сроки возведения кирпичных строений, ни показатели по теплосбережению и затратам на отопление. Поэтому все большей популярностью пользуются склады и другие коммерческие здания на основе технологии ЛСТК. Такие здания не требуют массивного фундамента – можно применить облегченный, отсюда соответственно экономия времени и средств заказчика. Простота и большой выбор фасадных систем также повышают привлекательность таких зданий.

Стоит выделить возможность строительства из ЛСТК в стесненных условиях без применения строительной техники: подчас это единственное возможное решение, тем более, если речь идет о строительстве в плотно застроенном пятне в центре или на участке с плохими подъездными условиями. У наших специалистов есть опыт строительства в таких случаях, например, объект площадью 220 м2 был возведен за 2 месяца силами бригады из 5 человек. Из техники были использованы только «Газель» для доставки материалов, и никаких кранов, миксеров, тралов с кирпичом.

КАК ПОСТРОИТЬ ОЧЕНЬ ДЕШЕВО

Построить или сделать ремонт «дешево» – просто, особенно в кризис. Только нужно помнить, что за все нужно платить, и чудес не бывает. Для того чтобы построить дешево, нужно найти частную бригаду, желательно иногороднюю, и окунуться с ними в увлекательный и непредсказуемый процесс строительства. О печальном опыте посетителей сайта читайте тут.

Давайте вместе посчитаем:

  • Так как у Вас есть дела и работать прорабом у себя на объекте Вы не можете, придется его нанять. Если на оклад, то это 20000-25000 azn в месяц, а также расходы на ежедневные нужды. Если не на оклад, Вы никогда не узнаете, сколько на Вас заработали. В итоге может получится и 40000 azn в месяц – все будет спрятано в цены. Скажем, кирпич каменщик будет класть по 6 azn, цена от прораба для Вас будет 9, прибавьте еще стоимость расшивки швов.
  • Закупки материалов Вы доверите прорабу? Догадываетесь, какой смысл заложен в рекламные призывы типа «прорабам и архитекторам — особые условия»? Верно – откат. Если прораб не попросит накинуть что-то сверху, то считайте, что 10 процентов уже включены, а если попросит, то может быть и 30 процентов. Не удивляйтесь: из чека или накладной реальную цену Вы никогда не узнаете.
  • Расход материалов – еще одна статья дохода нечестных мастеров и бригад. Нам известны случаи, когда при стандартном расходе краски 300 грамм на м2, клиентам «рисовали» больше килограмма.
  • Так как прораб должен еще и строить, времени на постоянный мониторинг поставщиков у него нет. Значит закупать он будет скорее по привычке, где «как ему кажется» дешевле. Это еще дополнительные потери 2-5% на материалах только из-за того, что никто системно не работал над закупками.
  • Теперь об исполнителях. Как думаете, рабочих на опалубку Ваш прораб поставит самых дешевых или профессионалов? Сколько набросит сверху? 10-20 процентов? Ну а если свои «жигули» уже пора на иномарку менять?..
  • Ну и конечно потери на совесть. Что это такое – это запас, которого быть не должно. Это лишняя арматура, которая осталась. Это цемент, который куплен за Ваши деньги и остался, а то и перекочевал (а по сути был перепродан) на другой объект. Ну и постоянные «не хватило» — то цемента не хватило, то краски, то пены и т.д. Чтобы проверить нормы расхода, придется жить на стройке и освоить по ходу строительства еще одну-две новых для себя профессии.

Вот и вся экономика. Наша прибыль даже меньше, чем наценка в обычном продуктовом магазине. Учитывая то, что одновременно у нас несколько объектов, самые низкие цены на материалы, постоянные бригады, мы можем себе это позволить. Когда же Вы попадете на изголодавшуюся бригаду или частного прораба, все уже будет зависеть от их аппетитов. И это только экономика. Последний вопрос — в лотерею играете? Шансы построить хороший дом с частными бригадами безусловно есть, примерно такие же как в лотерее. Решение за Вами.

С ЧЕГО НАЧИНАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА?

У нас, как у профессионалов, сложилось четкое убеждение, что наши люди (рожденные на территории бывшего СССР) с молоком матери впитываю три навыка – лечить, учить и строить. Ну а если серьезно, то грустно и обидно за тех, кто начал строить дом без готового проекта – исправление ошибок такого строительства или невозможно в принципе, или очень затратное по времени и стоимости.

Очевидно, что любое строительство начинается с проектирования. Готовые проекты домов позволят Вам сократить огромное количество времени. Другими словами, каждый вложенный в проектирование рубль или потраченный на проектирование день позволит сэкономить на строительстве 10 рублей. Спроектировали себе дом сами за 3 дня, при том, что нужно было отдать профессионалам и ждать 2 недели, умножьте сэкономленное время на 10. Примерно 3 месяца может уйти на исправление ошибок – неудобная лестница, перекошенный фундамент, отсутствие дымохода под камин и т.д. Готовые проекты домов решат эти проблемы!

К счастью, все больше и больше клиентов понимают, что лучше потратить время и деньги на готовые проекты домов, чем сделать фундамент «на глаз» или «как у соседа». Любое строительство, в том числе и малоэтажного жилья, имеет свои особенности и требует специфических знаний и навыков. Скажем, решение такого вопроса, как площадь окна в котельной – процесс не столько творческий, сколько математический. Есть четкие нормы в СНиПе, которые регламентируют этот параметр. Если у вас заболел зуб, вы идете к стоматологу, а не окулисту, хотя и тот и другой являются врачами. Так и здесь — проектирование и строительство Вашего дома следует поручать только тем организациям, которые имеют соответствующих, подчас узких специалистов, знают в этом толк и уже зарекомендовали себя на рынке.

При строительстве индивидуальных домов во многих случаях совершенно не обязательно заказывать полный пакет проектной документации. Наиболее подробный проект требуется при производстве и строительстве домов по каркасным технологиям (ЛСТК и деревянно-каркасной (Канадской) технологии), а также для домов из клееного бруса. Это вызвано тем, что все элементы таких зданий изготавливаются в заводских условиях с практически машиностроительной точностью и любое отклонение от размеров, предусмотренных в проекте, приводит к существенным трудностям последующего монтажа дома на строительной площадке.

Итак, хотите купить участок и построить дом. С чего начать?

1. Убедитесь, что правоустанавливающие документы на участок в порядке. Кадастровый план, свидетельство о праве собственности, топографическая съемка участка.

Определитесь с компанией, которая будет заниматься проектированием дома. Лучше доверить этот вопрос архитектурной студии или строительной компании, у которой есть необходимые специалисты.

2. Собственно эскизное проектирование. Вы можете определиться с технологией заранее, а можете именно на этом этапе в процессе общения с архитектором. Часто возникают ситуации, когда для конкретного участка экономически целесообразна определенная технология. Скажем, если участок узкий и соответственно дом или пристройка по ширине должна вписаться в определенные рамки, строительство предпочтительнее вести по одной из каркасных технологий (для увеличения полезной площади за счет уменьшения толщины стен). Проектирование дома – это плод совместной работы Заказчика и архитектора, и от Заказчика в этом случае нужны вводные данные – какой набор помещений необходим, какие стили в архитектуре предпочтительнее, цветовая гамма, тип кровли и т.д. Желательно совместно с архитектором выехать на участок для уточнения ориентации положения дома по сторонам света.

3. Проектирование фундаментов. Стадия КЖ. Крайне важный этап, без которого строительство превращается в лотерею. Какой тип фундамента выбрать, какая должна быть арматура и ширина ленты, нужен ли армпояс, какая нагрузка приходится на один квадратный метр? Ответы на все эти вопросы дает проект фундамента.

4. Геологические изыскания. Цель данного этапа – определить несущую способность грунта, то есть, сколько тонн на метр квадратный способен держать данный грунт. Тут есть два пути – первый наиболее быстрый, но не совсем верный, тип грунта определяется что называется «на глаз», на основании состояния соседних строений или данных по геологии ближайших участков. Второй путь – геологические изыскания. Берутся пробы грунта, и после лабораторных испытаний подготавливается заключение о его несущей способности.

5. Расчет стоимости строительства. Только после составления детальной сметы (что в свою очередь возможно только при наличии проекта дома и проекта фундамента) можно сказать, сколько будет стоить строительство. Эта цифра не имеет ничего общего с формулировками «сколько стоит у вас квадратный метр», по той простой причине, что это конкретный дом со своей спецификой, с конкретными кровельными материалами, с высотой этажа, которая нужна именно Вам, с террасами или без и т.д. Только эту цифру можете считать бюджетом строительства, на нее можете ориентироваться. Если кто-то Вам скажет, что такой дом я построю за миллион (два миллиона, пять миллионов – нужное подчеркнуть) – не верьте.

6. Получение технических условий. Данные мероприятия могут быть проведены как на первых этапах, так и в процессе строительства или даже по завершении строительства дома. Единственное что отметим – без получения технических условий невозможно официальное подключение к канализации, водопроводу и электроэнергии. Если у Вас нет времени и желания заниматься получением техусловий – можете доверить специализированным компаниям или нашим специалистам.

Так же могут потребоваться следующие мероприятия: выезд на участок с целью определить возможность подъездов тяжелой строительной техники и возможность работы автокрана. В сложных условиях, возможно, придется отказаться от плит перекрытия и использовать перекрытия монолитные. В этом случае необходимо определить точку установки бетононасоса.

Так же если проектирование дома ведется в привязке к конкретному участку, потребуется определить, вписывается ли дом в существующие градостроительные нормы. В противном случае (при нарушении скажем норм отступа от соседних участков) будут сложности с вводом объекта в эксплуатацию.

В случае если Вы собираетесь получать разрешение на строительство до начала самого строительства – потребуется сделать паспорт проекта для предоставления в архитектуру. При необходимости наши специалисты могут решить и эти вопросы – от получения разрешения до строительства и ввода в эксплуатацию.

ПРАДАЖА В КРЕДИТ